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부동산

월세관리

오늘은 지난번에 이어서
제 경험담을 또 이야기해보려고 합니다.
월세를 놓으면서 또 새로운 사실을 알게 되어서
그 사실을 공유해보고자 글을 써보려고 합니다.

 

 

월세는 작년에 놓게 되어서 이제 막 1년이 지났네요.
소소하지만 돈이들어오니 재미있고 좋아요ㅋㅋ
부동산도 좀 중독인거 같아요.
돈과 관련되고 어찌됐든 돈이 들어오는것을
눈으로 보고 체감을 하니
끊을수가 없는것 같아요ㅋㅋ

 

 

 

제가 제작년에 전세를 두채 놓고나서
너무 뿌듯하고 좋아서 네이버 부동산으로
계속 저렴이 빌라를 찾고 있었죠.
투자금이 많지 않으니 어디가서 물어보기도
그렇고 해서 혼자 집근처 빌라,원룸을 검색하며
지내다가 저렴이 원룸을 발견했어요ㅋㅋㅋ
또 마침 gtx고속전철 이야기가 나오기도 했는데
통과가 되든 안되든

제가 본 원룸건물과 지하철역이
거짓말 조금 보태면 1분거리ㅋㅋㅋ
정도되더라구요.
요거다했죠ㅍㅎㅎㅎ
동네고 잘 아는 곳이었고 구축이지만
가격이 저렴했어요.
제가 그때 경매에 빠져서 경매강의를 듣고있었는데
경매 사이트 들어가서 보았던 것보다
저렴하더라구요ㅋ
그렇게 저렴했지만서도 돈은 부족했죠ㅜㅜ

즤희 동네는 구도심이지만
트리플역세권을 갖고있어서
이쪽저쪽 다 좋긴한데

요즘은 1호선을 쳐주질 않아서
고민을 좀 했죠...
7호선을 황금라인으로 쳐주잖아요.
글서 7호선 근처로 보고있었는데
반지하라도 좋다하고 찾고있었거든요.
오히려 투자금대비 월세세팅은 반지하도
괜찮을듯 싶었거든요.

 

 

 

우선 내맘속에 저장해놓고
계속 봤죠.
근데 그 가격에 나와있는 물건은 없더라구요.
글서 또 며칠 고민을하다 궁금하기도해서
부동산에 전화를 했죠.
우선 물건을 좀 보라고 하시더라구요.
가봤죠ㅋㅋㅋ
집구경 넘 잼써요ㅋㅋㅋ
말그대로 구축이었고 5층건물인데
엘리베이터는 당근없고 4층에 있는 원룸이었어요.
저는 오래된 빌라로 단련됐었기때문에
외관은 그럭저럭 이었죠.
그리고 부동산을 처음시작할때 봤던곳이
오래된 원룸이었어서 어둡고 지저분한
원룸을 본 경력자이다보니
여기는 낮에 해가 잘 들어오는 환한집이더라구요.
근데 제맘을 사로잡은건 수리가 돼있더라구요.
오호~~~~
화장실 주방 다 수리가 돼있더라구요ㅎㅎㅎ
그동안은 완전 꾸질한 집으로
올수리를 해야했던 집만보다 수리 돼있는집을보니
또 너무나 좋더라구요^-^
글고 요즘은 원룸보다는 1.5룸이나 투룸을
선호한다는 얘기를 들었거든요.
사생활보호차원으로 원룸은 현관문을 열면
방안이 다 보여 싫어하는 분들이 많다고 했는데
여기는 다 나눠져 있더라구요.
주방이 베란다와 연결되어있지만
방과는 분리된.
화장실은 당근 분리.
괜찮더라구요.
그보다 더 솔깃했던건
부동산 사장님이 갖고계션던 물건이었는데
아들이 결혼해서 돈이필요해서 내놓는다고.
그런데 이집을 오래갖고계셨고
또 이 건물에 다른것도 있으시다고 하시면서
월세를 관리해주시는 분이 있다고
20년동안 월세를 밀린적이 없다고 하시더라구요.
그 분은 그것을 업으로 하시는 분인데
잘 나가는 동네별로 몇개씩 맡아서 하신다고
하시더라구요.
저도 뉴스기사로 서울에는 월세를 관리해주는 업체가
있다는건 알고있었거든요.
어쨌든 그 부분도 맘에 들더라구요.
월세는 사실 밀리면 답없는데
그것도 괜찮긴하더라구요.

지금까지 1년이 됐지만 월세밀린적 없고

보일러가 고장나거나

등이 나갔을때 고쳐주시고

수리비 청구해주시면

제가 입금해드리는

그런 구조로 돌아가고 있답니다.

이런것들은 원룸이나 오피많은 지역에

부동산 사장님께 문의드려보면

업으로 하시는 분들을 소개받을 수 있지

않을까??생각이 드네요.

 

요즘 또 찾아보니

원룸 매매는 매물이 없고

전세도 있던데

전세가는 집값보다 훨씬 높더라구요.

 

이렇게 우선은 좀 아시는 동네를

하시는 걸 추천드려요.

내가 자주 가볼 수 있고

인터넷상에서만 보아도 입지를 알 수 있는

그런곳을 경험삼아 해 보시다보면

시야가 점점 넓어지는 것 같아요.

집은 오늘산집이 젤 싸다는 말도

잊지 마시구요.

또 공부를 하고 열씨미 찾다 보면

분명 싸고 저렴하고 맘에드는

집은 나올거예요.

그러니 우선은 공부를 하시며

시세를 보시고 투자금이 준비돼셨다면

시작을 해 보시는게 좋을 것 같아요.

우리모두 성공투자 해 보아용^^

 

 

 

 

 

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